ภูมิทัศน์ของโรงแรมซึ่งเป็นตึกขนาด 7 ชั้นอยู่เมืองมอนเทอร์เรย์ พาร์ค ที่เห็นคือด้านหน้า

เอ็ดดี้ ทิวาศาสตร์ ผู้จัดการโรงแรมลินคอล์นพลาซ่า

บริเวณล้อบบี้ของโรงแรม

ภัตตาคารจีนซึ่งหยำฉ่าหรือดิมซำมีชื่อเสาร์-อาทิตย์ผู้คนต้องเข้าคิวรอที่นั่ง

สวนหย่อมที่พูดถึงบนชั้นสองสามารถจัดทำเป็นสวนดนตรี-สวนอาหาร โดยใช้ห้องด้านข้างซ้ายมือซึ่งเป็นบาร์เหล้าและไนท์คลับสำหรับเต้นรำได้ดำเนินการ

ที่จอดรถ 299 ที่ทั้งด้านบนและด้านล่าง

               เมื่อวันอาทิตย์ที่ 17 กรกฎาคม 2005 เรามีนัดกับคุณสุทิน ทิวาศาสตร์ นักธุรกิจและเจ้าของกิจการหลายประเภทซึ่งเราทราบว่าเขาไปซื้อกิจการโรงแรมลินคอล์น พลาซ่า และล่าสุดทุกอย่างดำเนินการไปตามขั้นตอนเรียบร้อยแล้ว  เมื่อไปถึงเราจอดรถบนพาร์คกิ้งชั้นสูงสุดรับกับแดดฤดูร้อนของแคลิฟอร์เนีย สาเหตุเพราะด้านล่างมีผู้จอดกันเกือบเต็ม  ไปถึงก็เห็นคุณสุทินเดินอยู่บนดาดฟ้าของโรงแรมกับนายช่างเพื่อตรวจสอบและปรับปรุงให้ดูดี

คุณสุทินเห็นเราก็ลงมาพบบริเวณล้อบบี้  จากนั้นการสนทนาก็เริ่มขึ้น  เขาซื้อเป็นเงินทั้งหมด 14  ล้านดอลลาร์ โดยวางดาวน์ไป 5 ล้านดอลลาร์ ที่เหลือก็กู้ธนาคารมาดำเนินการ  “ตอนนี้ผมเริ่มปรับปรุงบางส่วนเพื่อให้กลับมาดูสวยงามและใช้การได้”คุณสุทินเล่าขณะนั่งอยู่บริเวณด้านหน้าเคาน์เตอร์บาร์ที่ว่างเปล่า  เขาหันมาถามเราว่าบาร์นี้ควรจะทำยังไงดี  เราก็ตอบไปว่าาทุกวันนี้คนดื่มเหล้าน้อยลงเพราะกฎหมายมันแรง อาจจปรับเปลี่ยนมาเป็นบาร์ขายพวกน้ำ Boba กาแฟและเครื่องดื่มอื่นๆ

โรงแรม Lincoln Plaza นี้เดิมเป็นของคุณธีระ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต่อมาคุณธีระกลับไปลงทุนเมืองไทยซื้อสนามกอล์ฟและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ประเทศไทยแทน แล้วปล่อยให้โรงแรมนี้ดำเนินกิจการโดยผู้จัดการที่จ้างไว้  นานเข้าธนาคารก็จะยึด  “ผมก็ติดต่อขอซื้อจากคุณธีระ   เมื่อธนาคารทราบเข้าก็ได้ให้คนกลางคือ Receiver มาเป็นผู้ดูแล   ก่อนที่ผมจะซื้อได้ต้องนำเงินไปจ่ายธนาคารก่อน 1.1 ล้านดอลลาร์ อันเป็นส่วนที่คุณธีระยังติดธนาคารอยู่    เมื่อดำเนินการตามขั้นตอนทุกอย่างจนเรียบร้อยผ่านขั้นตอนการอนุมัติของศาล ผมจึงถือว่าเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์ “คุณสุทินเล่า

“ ตอนแรกคุณจำได้ไหมในงานอีสานบอล คนขึ้นไปประกาศว่าผมเป็นเจ้าของโรงแรม  ผมยังเสียวอยู่เลยว่าขั้นตอนมันจะผ่านไหม ผมจะได้เป็นเจ้าของไหม นี่คือความรู้สึกของผมตอนนั้น”คุณสุทินเล่าจากนั้นก็เปิดเผยรายละเอียดว่าโรงแรมนี้มีทั้งหมด 7 ชั้น ซึ่งชั้นล่างหรือล้อบบี้ประกอบด้วยภัตตาคารจีน  ร้านขายเสื้อผ้า ร้านเสริมสวย ร้านจำหน่ายสินค้าเบ็ดเตล็ด บริษัทให้เช่ารถ ตลอดจนบาร์ซึ่งยังว่างอยู่  ส่วนชั้นสองเป็นห้องจัดงานบอล งานเลี้ยงและที่ประชุมสัมมนาสามารถรับได้ระหว่าง 30-450 คน ขึ้นอยู่กับขนาดความต้องการ

                “อีกห้องบนชั้นสองเป็นบาร์และไนท์คลับ  เมื่อเปิดประตูออกมาก็จะเป็นเหมือนสวนหย่อม  ตรงนี้ผมอยากจะให้คนมาเช่าทำเป็นไนท์คลับ เป็นบาร์หรือสถานที่เต้นรำได้  หรือจะจัดโต๊ะทำเหมือนสวนอาหารบริเวณสวนดอกไม้ก็ได้”คุณสุทินกล่าว พร้อมกับเปิดเผยว่า อีกโครงการหนึ่งคือการนำนวดแผนไทยอาจจะเป็นพวก Facial & foot massage เข้าไปในโรงแรม ก็กำลังติดต่อผู้ที่จะเข้าไปทำเรื่องนวดอยู่เช่นกัน หรือหากใครอยากจะทำก็ติดต่อผมมาได้นะครับที่ 323-394-8811

                สำหรับชั้น 3- 7 เป็นห้องพักของโรงแรมขนาด 145 ห้อง ขณะนี้ใช้การได้ประมาณ 105 ห้องที่เหลืออยู่ในระหว่างการปรับปรุงและมีผู้มาใช้บริการประมาณ 80-90 ห้อง เพราะเป็นฤดูร้อน นักท่องเที่ยวกำลังเข้ามา  จึงค่อยปรับปรุงไปจะทำครั้งเดียวทั้งหมดไม่ได้  ในแต่ละชั้นจะมีห้องสวีท 1 ห้อง   คุณสุทินนำเราไปดูแต่ละห้องทั้งห้องธรรมดาและห้องสวีท

                จากนั้นคุณสุทินนำเราไปดูห้องโถงชั้น 2 ซึ่งคนไทย-คนจีน และชาติอื่นๆไปจัดงานกันเป็นประจำ ทั้งงานแต่งงาน งานบอลอาทิเช่นสมาคมศิษย์เก่าเซนต์คาเบรียลแห่งสหรัฐอเมริกา สมาคมอีสาน,สมาคมนิสิตเก่าจุฬาฯ เป็นต้น  ห้องโถงแห่งนี้เมื่อเปิดทะลุถึงกันหมดสามารถจุคนได้ถึง 300 ที่นั่ง   และบนชั้นของยังมีห้องประชุมสัมมนาที่จัดสัมมนาได้เป็น 100 คน

                เราถามถึงสาเหตุที่มาทำธุรกิจโรงแรมคุณสุทินตอบว่า “ผมเห็นว่าในด้านโลเคชั่น โรงแรมแห่งนี้ ไม่ไกลจากดาวน์ทาวน์แอล.เอ.หรือฮอลลีวู้ด คนไทยนิยมมาใช้จัดงานเป็นที่รู้จักกันดีอยู่แล้ว   อีกทั้งอยู่ในย่านของคนจีนอยู่ใกล้ตลาดและร้านอาหารมากมาย ซึ่งมีลูกค้าประจำมาใช้เป็นที่พัก มีการจัดสัมมนา รวมทั้งที่จอดรถก็มีมากถึง 299 ที่  เป็นการบริหารง่าย เพราะแต่ละแผนกก็มีคนดูแล เหมือนเช่นเจ้าของเดิมจ้างผู้จัดการไว้บริหารจากนั้นผู้จัดการก็จะดูแลสต๊าฟทำงานลดหลั่นกันไป”

                กล่าวทางด้านโลเคชั่นไม่ไกลจากดาวน์ทาวน์แอล.เอ.-ฮอลลีวู้ด จะไปเที่ยวดีสนีย์แลนด์ก็ใช้ฟรีเวย์สาย 5 แล่นลงไป  หรือจะไปแอร์พอร์ต LAX ก็ง่ายโดยใช้สาย 10 เวสต์เข้า 710 ลองบีชและมาเข้าสาย 105 เวสต์ตรงถึงแอร์พอร์ตเป็นทางที่หลีกเลี่ยงการจราจรไม่ต้องตัดผ่านเข้าตัวดาวน์ทาวน์ ซึ่งรถราติดขัดอาจเสียเวลาในการเดินทาง ที่สำคัญห้องอาหารจีนมีมากมายและเปิดดึก สามารถเดินออกจากโรงแรมไปรับประทานอาหารได้อย่างสบาย

 “จริงๆแล้วผมอยู่ในวัยที่ต้องพักผ่อน  ที่เข้ามาซื้อก็เพราะซื้อให้ลูกชายคนที่ 2 เข้ามาบริหารเขาอยากทำ เพราะคนโตก็ไปดูแลกิจการห้องอาหาร Green Papaya ส่วนลูกชายคนเล็กดูแลกิจการโรงงานกระดาษ “คุณสุทินกล่าว

เราทราบมาว่าคุณสุทินมีลูกชาย 3 คน คนโตชื่อเดวิดปัจจุบันทำห้องอาหาร Green Papaya เมืองซาน เกเบรียล  คนที่สองเอ็ดดี้เรียนจบยูซีเบิร์กลี่ย์และโรงเรียนกฎหมาย เคยเป็นทนายความ แต่ช่วงหลังสนใจที่จะทำธุรกิจมากกว่า  ส่วนคนเล็กดูแลกิจการโรงงานกระดาษอันเป็น Core Business ของครอบครัว  เท่าที่เราทราบมาคุณสุทินยังมีที่ดินแถวเมืองมอนทิเบลโล่ให้ Mobile Home เช่าอยู่รวมทั้งอพาร์ตเมนต์อีกหลายแห่ง

เมื่อเราถามว่าราคา 14  ล้านดอลลาร์แพงหรือไม่ คุณสุทินตอบว่าในภาวะอสังหาริมทรัพย์เช่นนี้ถือว่าไม่แพงอยู่ในสถานะที่ทำได้  ปัจจุบันมีผู้เช่าทำธุรกิจด้านล่างมีรายได้เดือนละ 2.7 หมื่นดอลลาร์ ไม่นับรวมห้องพัก ซึ่งหากมีผู้เข้ามาพัก 80 ห้องตีราคาถัวเฉลี่ยห้องละ 60 ดอลลาร์วันหนึ่งก็จะได้ 4,800 ดอลลาร์  “ แต่ผมต้องผ่อนเฉพาะดอกเบี้ยธนาคารตกวันละ 3,000 ดอลลาร์ ผมถือว่าคุ้มอยู่นะครับ  แต่หากผมหาผู้มาเช่าทำธุรกิจด้านล่างและชั้นสองให้ครบและมีรายได้จากค่าเช่าเดือนละ 4 หมื่น ผมถือว่าทุกอย่างโอ.เค.เลย”คุณสุทินชี้แจงตัวเลขให้ฟัง

                ประมาณก่อนเที่ยงคุณสุรภี ทิวาศาสตร์ ภรรยาคุณสุทินก็มาสมทบพร้อมกับแขกอีก 2 คนจึงสั่ง Dim Sum จากภัตตาคารจีนซึ่งมีผู้คนไปรับประทานอาหารกันมากมาย มานั่งรับประทานกันบริเวณด้านหน้าของบาร์แห่งนั้น

                ทางด้านเอ็ดดี้ ทิวาศาสตร์ ผู้จัดการโรงแรมเปิดเผยว่าขณะนี้กำลังคิดนำบริษัทเครื่องดื่มประเภทซอฟท์ดริ้งและกาแฟเหมือนเช่นสตาร์บั๊คเข้ามาจำหน่ายบริเวณล้อบบี้โรงแรม  ซึ่งบริเวณนั้นเป็นบาร์เหล้าอยู่แล้ว  แต่จะต้องมีการปรึกษาหารือกันก่อน  

                สรุปแล้วคนไทยจะไปเช่าจัดงานแต่งงาน งานบอล ใช้โรงแรมเป็นห้องพัก ซึ่งทราบว่าจะมีการปรับปรุงใหม่บางห้องจัดทำเป็นแบบไทยๆเพื่อสร้างบรรยากาศความเป็นไทย  คนไทยที่อยู่ต่างเมือง ต่างรัฐเมื่อเดินทางมาท่องเที่ยวแคลิฟอร์เนียก็สามารถใช้เป็นที่พักได้  สำหรับ Lincoln Plaza Hotel ตั้งอยู่เลขที่  123 S. Lincoln Ave., Monterey Park , CA 91754 โทร.626- 571-8818 เบอร์ฟรี 1-800-557-8999 เว็บไซท์ที่   www.lincolnplazahotel.net และ E-mail: info@lincolnplazahotel.net .....อ่านต่อ